通州湾商务酒店维修改造设计项目询价公告
发布日期：2024-05-13
为不断满足市场和消费者的需求，提升商务酒店在通州湾地区的可持续发展能力，须对通州湾商务酒店进行维修改造，现对通州湾商务酒店维修改造设计项目进行询价。具体情况如下：
一、项目名称
通州湾商务酒店维修改造设计项目
二、服务内容及服务期限
1.服务内容（包括但不限于）：具体详见项目需求。
2.服务期限：具体详见项目需求。
三、投标供应商须知
1.供应商资质要求：
1.1供应商应具有中华人民共和国境内注册的法人资格，具有有效的营业执照或具有中华人民共和国事业单位法人资格，提供事业单位法人证书；
1.2供应商具有建筑装饰工程设计专项丙级及以上资质或工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业丙级及以上资质或建筑行业设计丙级及以上资质。
2.本项目不接受联合体投标。
3.与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本标段的投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段的投标，否则，其投标均无效。
4.现场勘察：
4.1采购人不组织供应商对现场及其周围环境进行考察。如供应商需要，可自行组织现场考察，以便了解现场情况，获得有关编制投标文件和签署合同所必需的一切资料。采购人对供应商自行组织的现场考察给予必要的协助。现场考察的费用由供应商自行负担。
4.2供应商自行组织现场考察过程中，应对其自身安全负责，如果发生人身伤亡、财物或其他损失，不论何种原因所造成，采购人概不负责。
5.最高限价及报价方式：
5.1本项目最高限价为120000元（大写：壹拾贰万元整），报价采用固定总价报价方式。投标供应商的投标报价不得超过最高限价。
5.2投标报价应包括国家规定的增值税税金，增值税税金按一般计税方法计算。投标供应商应按附件4的格式在报价函中进行报价。
5.3本次报价应包含服务期内完成所有服务内容（项目方案设计：包括但不限于家具，灯具，装饰品，布草，布艺，餐具等；配合后续服务：包括但不限于各阶段招标配合和后续现场配合服务、参与隐蔽工程和竣工验收等服务工作）的全部费用以及服务过程中所需的通讯、办公设备、各类耗材、各种税费、人工、保险、加班费、评审费、会务费、福利、利润、工商税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等的一切费用。本项目所有费用一次性包定，不再追加。请各投标供应商在报价时充分考虑各种因素。
6.其他注意事项
6.1中标供应商必须根据采购人的要求对方案及施工图进行修改，直至采购人满意为止，设计费不作调整。并对所承担项目设计的完整性负责。中标供应商不履行的，采购人有解除合同、追究违约责任、要求赔偿损失等权利。
6.2采购人有权根据实际需要增减或变更部分设计范围，设计费不予调整。
6.3除非合同条款中另有规定，否则，投标供应商所报价格一旦中标，在合同实施期间不因任何市场变化的因素而变动。
6.4投标供应商准备和参加投标活动发生的费用自理。
6.5投标供应商应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，采购人对上述费用不负任何责任。
6.6.采购人对本次未中标供应商提交的方案设计、彩色效果图不作费用补偿。
五、投标文件构成
1. 投标文件应至少包括以下内容：（投标文件封面格式见附件1，技术标封面格式除外）
1.1资格审查材料
（1）有效的营业执照或事业单位法人证书、资质证书、法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书（格式见附件2）；
（2）声明书（格式见附件3）。
1.2 技术标材料（暗标，另册并按投标文件密封要求封装）
（1）方案设计
方案设计文件必须包括设计总体概念和说明、平面布置图、项目经济性分析等内容。具体要求详见“评标办法”。
（2）彩色效果图
彩色效果图需包括整体鸟瞰图、室内透视效果图、室内整体效果图以及其他需表现的细部。
技术标（方案设计文件、彩色效果图）采用暗标形式，其内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名等，不得出现任何可识别投标人身份的标记标识、徽标、人员名称等，否则为无效标。
暗标编制要求详见评标办法。
1.3 商务标材料
（1）供应商企业业绩证明材料；
（2）报价函（格式见附件4）。
注：投标供应商须对材料原件的真实性承担法律责任。
2.投标设计成果的使用说明
2.1方案设计中标的投标供应商应保证采购人不受到来自第三方关于侵犯设计权的指控，任何第三方如果提出侵权指控，中标供应商应与第三方交涉并承担可能发生的一切法律责任以及费用和造成的后果，并赔偿采购人的损失。
2.2未经投标供应商书面同意，采购人不得将交付的设计方案向第三方转让或用于本招标范围外的其他建设项目。采购人可部分采用未中标人的设计方案对中标设计方案进行优化。投标供应商的投标文件不予退还，方案设计成果及其设计理念在本项目的使用权归采购人所有（包括废标方案）。
2.3本项目所有的投标文件（含废标）及其记载的智力成果均归采购人所有，采购人可无偿采用未中标供应商的设计方案对中标设计方案进行优化。
六、投标文件编制、密封和递交
1. 投标文件应按询价文件中相应附件格式进行编写，未有格式提供的，文件可格式自拟，如有必要可自行补充增加，作为投标文件的组成部分。
2. 投标文件应当对询价文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、服务内容等实质性内容作出响应。
3.投标文件的密封与标志
3.1供应商应准备投标文件一式叁份（壹正贰副），盖章版投标文件电子稿壹份（可用U盘拷贝），正本、副本及电子文件存储设备统一密封。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
3.2投标文件应按“五、投标文件构成”要求分三信封分别编制装订成册和密封，“资格审查材料”和“商务标材料”在封袋上注明“项目名称”、“采购人”、“供应商”、“投标文件”，“技术标材料（方案设计文件、彩色效果图）”采用暗标形式，投标供应商另册封装，其内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名等，不得出现任何可识别投标供应商身份的标记标识、徽标、人员名称等，否则为无效标。
3.3投标文件必须在封袋骑缝处加盖投标单位公章、法定代表人印鉴或其授权代表签字（暗标部分除外）。
3.4供应商未按上述规定提交投标文件，其投标文件将被拒绝，并原封退还给供应商。
4.供应商应于2024年5月17日下午17：00前寄送至江苏省南通市青年西路38号；收件人：冯佳慧，电话：18252478128。递交截止时间后，我公司将不再接受投标文件。
七、评标办法
1.评标程序
资格审查→技术标评审→商务标评审→推荐中标候选人
2.投标供应商资格审查
由本工程评标委员会根据参加资格审查的投标供应商递交的资格证明文件，按照下表所列《资格审查必要合格条件标准》对投标供应商的资格进行审查。只有通过资格审查的投标供应商，才能参加技术标的评标。
资格审查必要合格条件标准
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序号 |
项目内容 |
合格条件 |
投标供应商具备的条件或说明 |
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1 |
法定代表人身份证明 |
法定代表人身份证明书 |
检查有效性 |
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2 |
法人授权委托书（如有授权） |
法人授权委托书 |
检查有效性 |
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3 |
投标供应商应具有中华人民共和国境内注册的法人资格，具有有效的营业执照或具有中华人民共和国事业单位法人资格，提供事业单位法人证书 |
持有效的营业执照或事业单位法人证书 |
提供有效的营业执照或事业单位法人证书副本 |
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4 |
企业资质类别等级 |
具备建筑装饰工程设计专项丙级及以上资质或工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业丙级及以上资质或建筑行业设计丙级及以上资质 |
有效的企业资质证书 |
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5 |
声明书 |
声明书 |
声明书（格式见附件3） |
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注意事项：投标供应商提供的各项证明材料，均须加盖公章。通过资格审查的投标供应商方可参与技术标评审。 |
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3.技术标评审（暗标、70分）
技术标（方案设计文件、彩色效果图）采用暗标形式，投标供应商另册封装，其内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名等，不得出现任何可识别投标人身份的标记标识、徽标、人员名称等，否则作无效标处理。
由现场开标人员对所有的技术标进行拆封、编号、封存，待技术评标结束后，再当场公布各投标供应商技术标编号，最后进行商务评审。由评委根据下表内容进行技术标综合评审后打分，取各评委打分的算术平均值为此项的最后得分。评委根据技术标得分情况由高到低排列，技术标得分排在前3名的投标供应商方可进入商务标评审。
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序号 |
评审因素 |
评审因素评分值 |
各评审因素细分项 |
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1 |
技术标评审（70分） |
设计总体概念和平面布置 （满分15分） |
方案设计需要满足总体指标要求；总体概念定位准确、合理先进、满足采购人要求；总体平面动线合理，各项动线分析清晰等。(优得15分，良得13分，一般得9分，无内容不得分) |
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2 |
设计功能布局和墙面造型（满分15分） |
各类房型布局合理，满足使用需求；单元布局需要满足使用需求；公共空间和各单元空间的处理合理并具有特色；墙面造型简约，富有朝气；体量关系合理。(优得15分，良得13分，一般得9分，无内容不得分) |
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3 |
方案成果的完整性（满分10分） |
根据是否满足询价文件所列设计要求；设计内容是否满足采购人项目需求等因素评分。 ①方案是否符合制图标准和项目需求的要求； ②方案是否符合建筑安全要求； ③方案是否符合建筑防火要求； ④方案是否符合环保要求； ⑤方案是否符合节能要求。 上述各项：每一项：优得2分，良1分，一般得0.5分，无内容不得分。 |
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4 |
重点难点分析与实施建议（满分10分） |
根据投标供应商对本项目设计过程中的重点难点分析内容进行评分。重难点分析完整、合理，且给出的实施建议可操作性强的得10分，重难点分析和实施建议内容较完整的得6分，一般的得3分，无内容的不得分。 |
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5 |
效果图的表现内容（满分15分） |
根据投标供应商提供的效果图进行评分。效果图表现内容完整、清晰、与项目需求契合度高且能准确表述设计意图的得15分，效果图表现内容较完整，基本满足项目需求的得9分，效果图表现内容一般的得3分，无内容的不得分。 |
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6 |
进度计划保障措施 （满分5分） |
投标供应商针对本项目的设计团队设置、设计质量保障措施、技术支持、设计进度保证措施、施工配合、控制设计失误及其他有利于采购人的服务等方面做出承诺，评委根据其承诺内容进行评分。（优得5分，良得3分，一般得1分，无内容不得分） |
4.商务标评审(30分)
4.1 企业业绩（10分）
2019年1月1日以来，供应商承接过类似装修设计业绩。(提供设计合同复印件加盖公章，时间以合同签订时间为准，合同须反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。)
类似装修设计业绩包含：商业建筑(如商场、金融建筑等)，旅游建筑(如酒店、娱乐场所等)，酒店式公寓和酒店式写字楼、办公楼。
4.2设计报价（20分）
设定招标控制价：设计费招标控制价为120000元（大写：壹拾贰万元）。
（1）确定有效报价：采用固定总价价报价，投标报价大于招标控制价的为无效报价，作废标处理。
（2）计算投标报价得分
价格分统一采用低价优先法计算，即满足询价文件要求且报价最低的供应商的价格为评标基准价，其价格分为满分。其他投标投标供应商的价格分统一按照下列公式计算：
报价得分=（评标基准价/供应商投标函报价）×20%×100。
5.确定中标候选人
5.1评标委员会根据各投标供应商的技术标和商务标总得分由高到低进行排序，推荐排名前三名的投标供应商为中标候选人（若总得分有相同的，则按技术标得分的高低进行排序确定排名；技术标得分也相同的，现场抽签确定排名）；采购人根据评标委员会推荐的中标候选人，依法确定中标人。
5.2本项目第一中标候选人原则上为中标人。当排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，采购人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新采购。
6.评标过程中出现本评标办法未尽事宜，由评标委员会研究确定。
八、开标事宜
1.开标时间由询价方另行通知。
2.本项目相关的询价文件公告、澄清、修改以及终止公告、成交结果公告等信息均通过南通港（港口）集团有限公司网站“（http://www.ntport.com.cn/）”—“信息公开”—“采购信息”模块或南通港集团建设投资有限公司网站（http://www.ntgjt.com/）予以公布，采购人确定成交供应商后将向成交供应商发出中标（成交）通知书并按《中华人民共和国民法典》的规定与中标供应商签订正式合同。
3.如有疑问，请拨打联系电话。
联系电话：18252478128
联系人：冯佳慧
附件：询价文件